Zu Verkaufen

Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen

Brixenbach, 6364 Brixen im Thale

Immobilien-ID: 5390/588

2.490.000 €

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487 m²

25.5

Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen

2.490.000 €

Brixenbach, 6364 Brixen im Thale

Immobilien-ID: 5390/588

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen!

Diese Liegenschaft besteht aus einem 1045 qm großen Grundstück mit lukrativem Schnitt und einem "Altbestand" in Form eines Apartmenthauses mit ca. 487 qm Nutzfläche. Insgesamt hat das Haus ca. 33 Betten, 8 Balkone, sowie einen üppigen Gastbereich mit Cafe/Bar im Erdgeschoss, sowie Küche.

Durch die Widmung (Wohngebiet gemischt) sind diverse Nachnutzungsmöglichkeiten geboten. Ein Umbau zu Wohnungen, Betrieb eines Mitarbeiterhauses, Abriss- und Neuerrichtung oder Erweiterung zu einer Wohnanlage usw. sind vorstellbare Möglichkeiten.

Selbstverständlich ist auch der Erwerb und der Bau einer exklusiveren Privatnutzung vorstellbar.

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Grundstück mit Apartmenthaus inmitten der Kitzbüheler Alpen zu kaufen!

Diese Liegenschaft besteht aus einem 1045 qm großen Grundstück mit lukrativem Schnitt und einem „Altbestand“ in Form eines Apartmenthauses mit ca. 487 qm Nutzfläche. Insgesamt hat das Haus ca. 33 Betten, 8 Balkone, sowie einen üppigen Gastbereich mit Cafe/Bar im Erdgeschoss, sowie Küche.

Selbstverständlich ist auch der Erwerb und der Bau einer exklusiveren Privatnutzung vorstellbar.

Grundsätzlich ist die tiroler Bauordnung einzuhalten, wobei je nach Nachnutzungsvariante die Gemeinde einen Bebauungsplan auferlegen kann.

Energieausweis liegt noch nicht vor und wird bei Kauf erstellt.

Die Mikrolage ist fantastisch. Direkt in der Nähe hält der Skibus, in Richtung Süden blickt man auf die Berge und Skiwelt des Brixentals. Grundsätzlich ist es eine sehr ruhige und idyllische Lage, von der aus trotzdem alles infrastrukturell Wichtige zügig erreichbar ist.

Flächenaufteilung:

Flächen
Dachgeschoss	qm
Apartment	42,02
2-Bett-Z	18,58
2-Bett-Z	17,27
2-Bett-Z	13,06
2-Bett-Z	12
Gang	11,94
Summe	114,87

Obergeschoss	qm
2-Bett-Z	19,02
2-Bett-Z	16,03
2-Bett-Z	12,84
2-Bett-Z	15,2
2-Bett-Z	12,84
2-Bett-Z	15,2
2-Bett-Z	15,2
2-Bett-Z	15
2-Bett-Z	15
2-Bett-Z	15
1-Bett-Z	8,21
Gang	20
Summe	179,54

Erdgeschoss	qm
Fernsehraum	32,44
Küche	22,5
Lager	9,6
Halle	29,8
Büro	4,6
Schar	6,8
WF	4,96
BAR	10,7
Frühstücksraum	51,1
Stüberl	20,4
	192,9

Summe Fläche	487,31

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}