Zu Verkaufen

Attraktive sanierte Garconniere mit 4,2% Rendite nähe Universitäten zu kaufen!

6020 Innsbruck

Immobilien-ID: 5390/1105

159.000 €

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25 m²

Attraktive sanierte Garconniere mit 4,2% Rendite nähe Universitäten zu kaufen!

159.000 €

6020 Innsbruck

Immobilien-ID: 5390/1105

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive sanierte Garconniere mit 4,2% Rendite nähe Universitäten zu kaufen!

Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hötting und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und moderner Ausstattung. Ideal für Singles, Einsteiger oder Anleger.
Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2031 mit einer Kaltmiete von 560€ befristet vermietet. Es wurde zudem vor kurzem eine Dachsanierung am Gebäude durchgeführt.

Ausstattung:

Wohn-/Schlafzimmer: Kombination aus Parkettboden und Fliesen, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen.
Badezimmer: Modernes, ausgestattetes Badezimmer
Küche: Im Wohnraum integrierte Einbauküche (erst 2026 verbaut) – ausgestattet mit Herdplatten, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Kompakt, funktional und perfekt abgestimmt auf den Bedarf von Singles oder Studenten.
Balkon: Helle Sonnenstunden garantiert – der Ostbalkon bietet optimale Ausrichtung und ein angenehmes Ambiente zum Verweilen.

Lage und Infrastruktur:

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Attraktive sanierte Garconniere mit 4,2% Rendite nähe Universitäten zu kaufen!

Ausstattung:

Wohn-/Schlafzimmer: Kombination aus Parkettboden und Fliesen, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen.
Badezimmer: Modernes, ausgestattetes Badezimmer
Küche: Im Wohnraum integrierte Einbauküche (erst 2026 verbaut) – ausgestattet mit Herdplatten, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Kompakt, funktional und perfekt abgestimmt auf den Bedarf von Singles oder Studenten.
Balkon: Helle Sonnenstunden garantiert – der Ostbalkon bietet optimale Ausrichtung und ein angenehmes Ambiente zum Verweilen.

Lage und Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsmittel: In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt angebunden für den täglichen Pendelverkehr.
Technische Universität: Fußläufig erreichbar, ideal für Studierende oder Mitarbeiter.

Diese Wohnung bietet alles, was man für komfortables Wohnen in einer begehrten Lage benötigt – von der modernen Ausstattung bis hin zur optimalen Infrastruktur.
Ideal für all jene, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer Top-Lage oder eine Renditeobjekt suchen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Grundrisse

Fakten & Merkmale

Flächen

Wohnfläche: 24,59 m²
Nutzfläche: 24,59 m²
Zimmer insgesamt: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Etage: 3
Balkone: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 3,6 m²

zustand

Baujahr: 1963
Zustand: modernisiert
Alter: Neubau
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach

ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost

kontakt

E-Mail: fabio@zefi.at
Mobil: +43 681 840 980 87
Telefon (Zentrale): +43 5332 22818
Weitere Informationen: https://zefi.at

preise

Kaufpreis: 159.000 €
Kaufpreis pro m²: 6.466,04 €
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

sonstiges

Ansprechpartner(in): Fabio Schiegl
Firma: Zefi Immobilien GmbH
Adresse: Josef-Speckbacher-Str. 12, 6300 Wörgl

Energieeffizenz

HWB-Wert: 51,90 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 1,88
fGEE-Klasse: D
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 16.07.2034
Primärenergieträger: Gas

Energieskala

A++

A+

51,90 kWh/(m²*a)

Fabio Schiegl

Immobilienberater

+43 681 840 980 87 fabio@zefi.at

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Grundrisse

Fakten & Merkmale

Energieeffizenz

Energieskala

Fabio Schiegl

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