Zu Verkaufen

Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach: exklusive Ruheoase im Herzen der Natur

6272 Kaltenbach

Immobilien-ID: 5390/1096

649.000 €

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116 m²

Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach: exklusive Ruheoase im Herzen der Natur

649.000 €

6272 Kaltenbach

Immobilien-ID: 5390/1096

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach

In idyllischer und ruhiger Lage von Kaltenbach im Zillertal befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt. Umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern bietet das Grundstück die ideale Grundlage für ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Umgebung eine Doppelhaushälfte zu erwerben, die sowohl durch ihre attraktive Lage als auch durch ihre architektonischen Möglichkeiten überzeugt.

Aufteilung:

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Umgebung eine Doppelhaushälfte zu erwerben, die sowohl durch ihre attraktive Lage als auch durch ihre architektonischen Möglichkeiten überzeugt.

Aufteilung:

Durch eine massive Eingangstüre gelangt man in die einladende Diele des Hauses. Seitlich befinden sich ein kompaktes Gäste-WC, eine großzügige Garderobe sowie der Technikraum. Vorbei an der zentralen, massiven Stiege öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große, bodengleiche Fenster ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.

Im Obergeschoss stehen drei praktisch geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ankleide, sowie ein großzügiges Badezimmer. Dieses überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, moderner Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente. Der großzügige Waschtisch bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zusammenfassung der Highlights dieses Hauses:

3 Schlafzimmer
Parkettböden
großformatige Fliesen
effiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Holzständerbauweise
geräumiges Carport (optional)
traumhafter Garten
Fenster mit 3-fach-Verglasung
kontrollierte Wohnraumlüftung
schlüsselfertig
Keller optional

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf www.zefi.wearelions.agency

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Grundrisse

Fakten & Merkmale

Flächen

Wohnfläche: 115,72 m²
Grundstücksfläche: 244 m²
Nutzfläche: 115,72 m²
Gartenfläche: 74 m²
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 2
Etagen: 2
Räume veränderbar: ja
Stellplätze: 3
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 3
Terrassen: 1
Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²

zustand

Baujahr: 2027
Zustand: projektiert
Alter: Neubau
Bauweise: Holz
Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Bodenplatte
Dachform: Walmdach
Erschließung: vollerschlossen

ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

kontakt

E-Mail: gregor@zefi.wearelions.agency
Mobil: +43 664 5245675
Weitere Informationen: https://zefi.wearelions.agency

preise

Kaufpreis: 649.000 €
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

sonstiges

Ansprechpartner(in): Gregor Dornauer
Firma: Zefi Immobilien GmbH
Adresse: Josef Speckbacher Straße 12, 6300 Wörgl

Energieeffizenz

HWB-Klasse: B
fGEE-Klasse: A+
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Gregor Dornauer

Immobilienberater

+43 664 5245675 gregor@zefi.wearelions.agency

Neubau Doppelhaushälfte in Kaltenbach: exklusive Ruheoase im Herzen der Natur

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Grundrisse

Fakten & Merkmale

Energieeffizenz

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